江東区の猫可賃貸探し！獣医師が選ぶ「夜間救急＆猫に優しい動物病院（CFC）」完全ガイド
大きな公園や運河があり、ファミリー層から単身者まで幅広く人気を集めている江東区。再開発が進む豊洲や有明などの湾岸エリアと、亀戸や門前仲町などの下町情緒あふれるエリアが混在する、非常に魅力的な街です。
「都心に近くて、家賃もそこそこ。部屋も広そうだから江東区に引っ越そうかな」とお考えの猫飼いさん、ちょっと待ってください！
猫と暮らす街を選ぶ上で、人間の利便性と同じくらい（あるいはそれ以上に）大切なのが、「災害時の安全性」と「獣医療インフラ」です。実は江東区は、水害リスクに備えた物件選びが必須である一方で、アジアトップクラスの「猫専門病院」が存在する、猫の医療に関しては超一級のエリアなのです。
今回は、江東区で猫可物件を探すなら絶対に知っておきたい「水害ハザードマップと物件選びの鉄則」、そして「深夜対応の救急病院」と「猫に優しい動物病院（CFC）」を、宅建士と獣医師のタッグで徹底解説します！
不動産のプロが解説：江東区の物件探しは「高さ」が命
まず、江東区の不動産事情について解説します。江東区は都心3区（港・渋谷・中央）に比べると家賃相場がリーズナブルで、同じ家賃でも「ひと回り広い部屋」や「部屋数の多い物件」を借りやすい傾向にあります。これは、猫の多頭飼いや、巨大なキャットタワーを置きたい飼い主さんには非常に大きなメリットです。
しかし、江東区のお部屋探しで絶対に確認していただきたいのが「水害ハザードマップ」です。
江東区は荒川や隅田川などの大きな河川に囲まれており、区の大部分が海抜ゼロメートル地帯です。万が一、大型台風などで河川が氾濫した場合、広い範囲で2〜5メートル（建物の1階〜2階部分）の浸水が想定されています。
災害時、ペットを連れて避難所へ行く「同行避難」は原則可能ですが、避難所では猫はケージに入れられ、人間とは別のスペース（屋外や廊下など）に置かれることがほとんどです。環境変化に弱い猫にとって、これは命に関わるほどの極度のストレスになります。そのため、猫を守るための最大の防災は「自宅に留まること（在宅避難）」なのです。
江東区で在宅避難を成立させるための絶対条件。それは「浸水想定区域を調べ、想定される水深よりも高い階（最低でも3階以上）の部屋を借りること」です。たとえ1階に素敵な専用庭がついていても、愛猫の命と安全を最優先に考え、階数には必ずこだわって物件を選びましょう。
獣医師が解説：江東区の命綱！「夜間専門」の救急動物病院
続いて、獣医師の視点から江東区の医療インフラを解説します。猫の体調不良は、なぜか夜中や休日に起こりやすいものです。「深夜に何度も吐いている」「呼吸がおかしい」といった緊急時に、区内にすぐ駆け込める夜間病院があるかどうかは、生存率を大きく左右します。
江東区亀戸にある、東東京エリア最大級の24時間・夜間対応の総合医療センターです。
・住所： 東京都江東区亀戸6-38-11 ノビールメンテ・ウエダビル1F
・夜間救急対応： 20:00～翌朝8:00（年中無休）
・獣医師のポイント： 体調が悪くて苦しんでいる猫をキャリーに入れ、車で長時間移動させるのは大変な負担です。江東区内にこれほど大規模な夜間救急センターがあることは、区民にとって最大の安心材料です。緊急手術や酸素室での24時間ICU管理など、高度な救命医療を提供してくれます。区内に引っ越したら、必ずこの病院の電話番号を冷蔵庫に貼っておきましょう。
江東区内の「キャットフレンドリークリニック（CFC）」全5院
CFC（Cat Friendly Clinic）とは、国際猫医学会（ISFM）が「猫に優しい病院」として認定した国際基準です。「犬と待合室が別れているか」「猫のストレスを和らげるフェロモンを使用しているか」「猫の扱いに熟練したスタッフがいるか」など、100項目以上の厳しい基準をクリアした病院だけが認定されます。
江東区には、アジアで2番目に最高ランク（ゴールド）を獲得した有名な猫専門病院をはじめ、素晴らしい認定病院が集結しています。
・住所： 東京都江東区森下1-5-4
・特徴： 森下駅すぐ。猫の専門医としてメディアでも有名な服部幸獣医師が院長を務める、全国の猫飼いさんが憧れる「完全猫専門」の病院です。2013年にアジアで2件目となるCFCゴールド認定を取得。待合室に一切の犬の気配がなく、猫がパニックにならないよう「窓のない診察室」を用意するなど、猫の心理を計算し尽くした究極の猫ファースト病院です。ここに通えるという理由だけで江東区（森下・清澄白河エリア）に引っ越す価値があると言っても過言ではありません。
・住所： 東京都江東区白河1-6-15
・特徴： 清澄白河駅すぐ。CFCゴールド認定を取得しており、猫専用の待合室と診察室を完備しています。一般診療だけでなく、東洋医学（中獣医学）や鍼灸、リハビリといった統合医療にも力を入れており、シニア猫の慢性的な体調不良や痛みの緩和ケアに非常に手厚い病院です。
・住所： 東京都江東区大島1-29-7 ハイネス久米ビル1階
・特徴： 西大島駅から徒歩1分。犬用と猫用で待合室を敷居で完全に分け、デリケートな猫がストレスを感じずに過ごせるよう工夫されています。予防医療から外科手術まで幅広く対応し、地域密着型でありながら国際基準の最高位を維持している、非常に信頼できるホームドクターです。
・住所： 東京都江東区北砂3-12-7
・特徴： 24時間体制（夜間は19:00〜8:59）で対応してくれる総合病院です。外科、内科、循環器科などの各スペシャリストが在籍しており、高度な医療機器も完備。猫専用の待合室も用意されており、急病時にも安心して駆け込める体制が整っています。
・住所： 東京都江東区森下5-20-2
・特徴： 菊川駅から徒歩4分。同じく苅谷動物病院グループの系列で、猫にやさしい病院づくり（CFC認定）を取得しています。ご家族の事情や猫の性格（病院に行くのがどうしても難しい等）に合わせて、往診にも対応してくれる点が非常に大きな魅力です。
まとめ：江東区は「ハザードマップ対策」さえできれば最高の猫ライフが待っている！
江東区の猫可物件探しの結論は明確です。「水害リスクを回避できる3階以上の部屋を選ぶこと」。この条件さえクリアできれば、広々としたお部屋と、全国トップレベルの猫専門医療・夜間救急インフラという、他区では得られない圧倒的な安心感を享受できます。
ネコハナ不動産で江東区の物件をチェックする際は、ぜひこの記事の病院リストとハザードマップを見比べながら、愛猫の命と健康を生涯守り抜ける最高のお部屋を探してみてくださいね！
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この記事を書いたのは…
庄野 舞
株式会社ネコハナ 代表・獣医師
東京大学農学部獣医学科卒業後、同大学附属動物医療センターで内科系研修医として勤務。その後ペットフードメーカーに転籍し、予防医療とヘルスケア事業を学び、株式会社ネコハナを設立。大きな猫がとりわけ大好きで、小さなころからメインクーンと暮らしている。
