【原状回復】猫の爪研ぎでボロボロの壁紙…退去費用の相場と修繕方法
「猫が壁紙をボロボロにしてしまった……退去時にいくら請求されるんだろう？」
お引越しが決まった際、最も大きな不安の種となるのが「壁紙の原状回復費用」ではないでしょうか。猫の爪研ぎ跡は、通常の生活でつく自然な摩耗とは異なり、入居者の負担となるケースがほとんどです。
今回は、宅建士と獣医師の視点から、壁紙修繕の費用相場と、納得して退去を迎えるための知識を解説します！
不動産のプロが解説：壁紙修繕費の「相場」と計算の仕組み
不動産の原状回復において、猫による爪研ぎは「故意・過失」とみなされ、原則として入居者の負担となります。
壁紙の貼り替え費用は、一般的に「1平方メートルあたり1,000円〜1,500円程度」が相場です。
・ポイント： 傷が一部であっても、色の差をなくすために「面（壁一面）」単位での貼り替えを求められることが一般的です。6畳間の壁一面を貼り替える場合、数万円程度の出費を想定しておく必要があります。
壁紙の価値は6年で1円になるとされていますが、猫の爪研ぎ跡がある場合、この減価償却が認められにくい特約がある物件も多いです。
・注意点： 契約書に記載された「原状回復の範囲」について、退去前に提携仲介会社などを通じて確認しておくことが大切です。
獣医師が解説：猫が壁で爪を研ぐ「本当の理由」と対策
猫を叱っても爪研ぎはやみません。なぜなら、それは猫にとって非常に重要な「本能」だからです。
猫は爪を研ぐことで、肉球にある臭腺から自分の臭いをつけています。また、背伸びをしながら力を込めて研ぐことで、筋肉のストレッチや気分転換も行っています。特定の壁でばかり研いでしまう場合は、そこが猫にとって「自分の場所だ！」とアピールしたい重要なポイントである可能性が高いです。
壁紙へのダメージを最小限にするためには、猫が好む「垂直型の爪とぎ器」を、猫が研ぎたがっている壁のすぐ横に配置するのが最も効果的です。麻、木、段ボールなど、猫によって好みが異なるため、いくつか試して最適なものを見つけてあげましょう。
退去時に困らないためにネコハナ不動産ができること
ネコハナ不動産は、ポータルサイトとして入居前から退去時まで、猫飼いさんに役立つ情報を提供します。
「この物件の退去時の費用負担はどうなっているか」など、気になる点はご紹介する各地の提携仲介会社を通じて確認できるよう、ネコハナのスタッフが情報の整理をサポートします。
私たちは皆様の退去時の状況をデータとして蓄積し、将来的に「猫がいても修繕リスクはコントロールできる」ことを証明し、猫可物件を増やしていきたいと考えています。
「壁紙をやられた！」と焦った時も、公式LINEでご相談ください。獣医師スタッフが、爪研ぎ行動を別の場所へ誘導するための具体的なアドバイスをさせていただきます。
まとめ：正しく対策して、安心して退去の日を迎えよう
・費用負担： 猫の爪研ぎ跡は原則として入居者負担。面単位での貼り替えが相場。
・猫の心理： 爪研ぎは本能。叱るよりも「代わりの場所」を魅力的に整える。
・情報提供： ネコハナ不動産を活用し、退去時まで納得感のある住まい探しを。
壁紙の傷は、猫がその部屋で楽しく過ごした証でもあります。
修繕費用をいたずらに怖がるのではなく、正しく仕組みを理解して、最後まで猫と一緒に気持ちよくお引越しを完了させましょう！
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この記事を書いたのは…
庄野 舞
株式会社ネコハナ 代表・獣医師
東京大学農学部獣医学科卒業後、同大学附属動物医療センターで内科系研修医として勤務。その後ペットフードメーカーに転籍し、予防医療とヘルスケア事業を学び、株式会社ネコハナを設立。大きな猫がとりわけ大好きで、小さなころからメインクーンと暮らしている。
