▲間取り：3F建てで3Fはロフト、2FにLDK、1Fに1部屋の作りです。今回はA号室（一番左）のお部屋のご紹介です。

▲キャットステップ：2Fから3Fへつながるキャットステップ。見た目もおしゃれです。

▲スケルトン階段：1F~3Fは階段がスケルトン仕様、猫の遊び場としてもってこいです。

Step1: 物件検索で猫OKのお部屋を見つける

• ・「猫不可」にガッカリしない： 一般的なサイトに多い「ペット可（でも猫はNG）」という物件は一切ありません。

• ・多頭飼いさんも安心：「多頭飼い」の専用タグをご用意しています。多頭飼いの方は、まずこのタグで絞り込んで検索してみてください。

  
  

  Step2: 公式LINE・お問い合わせから気になる物件を連絡

  
  
• 「この部屋、いいな！」と思う物件が見つかったら、まずは公式LINE（またはお問い合わせフォーム）からご連絡ください。
  
  
  お問い合わせの方法

  1. １．気になる物件のURLをコピーして公式LINEに貼り付けて送信するだけ！

  2. ２．内見（お部屋の見学）希望はもちろん、「物件の詳細を知りたい」「最新の空き状況を確認したい」など、どんな内容でもOKです。

  3. ３．気になる物件はいくつ送っていただいても大丈夫です。気になる部屋はすべてリストアップしてお送りください。

  4. 
     

  Step 3：内見・お申し込み・ご契約

  
  

• ここからがネコハナ不動産のユニークなサポート体制です。

  
  

  お客様がスムーズにお部屋探しを進められるよう、物件ごとに担当する「提携仲介会社の専属スタッフ」と「ネコハナ不動産」、そして「お客様」の3者でLINEグループを作成します。

  
  

  ＜ネコハナならではの安心サポート＞

  • ・LINEグループでスムーズ連携： 内見の日程調整から、契約の手続きまで、LINEグループでスピーディーにやり取りできます。

  • ・専門家が同席： ネコハナのスタッフもグループに常駐しています。猫との暮らしにおけるお困りごとや、聞きにくい質問など、いつでもご相談ください。

  • ・仲介手数料について： 仲介手数料（最大で家賃1ヶ月分）は、実際に契約を執り行う担当仲介会社へお支払いいただきます。物件により異なる場合がありますので、契約の過程で担当者より詳しくご説明いたします。

    
    

  • Step 4：ご入居（ネコハナからの特別なギフト）

    
    

  • 無事にご入居が決まった方へ、ネコハナ不動産から心ばかりの「ご入居祝い」をお贈りしています。

    
    

    ＜猫に安全性が高いお花：ネコハナギフト＞

    猫と暮らしていると、「お花を飾りたいけれど、危険なものがたくさんで飾れない」という悩みがありますよね。 ネコハナ不動産では、獣医師の視点で厳選した「猫に安全性が高いお花のみ」で作った特別なブーケ（ネコハナギフトMサイズ相当）をプレゼントいたします。

    
    

    ご入居確定後、担当スタッフよりご連絡いたしますので、新しいお部屋で、猫さんと一緒にお花のある暮らしを始めてくださいね。

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  Step 5：ご退去（未来の猫飼いさんのために）

  
  

  • いつかお部屋を退去される時が来たら、ぜひネコハナ不動産へご連絡ください。

    
    
    なぜ退去時に連絡が必要なの？

    私たちは現在、「猫さんが暮らしたお部屋の、実際の使用状況データ」を蓄積しています。

    日本では残念ながら「猫は部屋を荒らす」という思い込みから、猫NGの物件が多いのが実情です。 しかし、「猫がいても、正しく暮らせばお部屋は荒れない」というデータが十分に集まれば、私たちはそれを根拠に大家さんと交渉し、世の中の「猫OK物件」を増やすことができます。

    
    

    次の新しいお住まい探しも、ぜひまたネコハナ不動産にお手伝いさせてください。

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• ▶公式LINEで相談してみる

• ▶猫OK物件を検索する

「ペット可」＝「猫可」ではない

ネコハナ不動産の２つの約束

ネコハナ不動産が目指していること

不動産のプロが解説：文京区の物件探しは「坂と湿気」を回避せよ

文京区の不動産における最大の強みは、「強固な地盤（山の手台地）」です。区の大部分が高台に位置しているため、他の区で猫飼いさんを悩ませる「荒川や隅田川の巨大な水害リスク」や「液状化リスク」が極めて低く、大地震が起きても自宅がそのまま安全なシェルターになる「在宅避難の超・優良エリア」です。

しかし、強固な台地であると同時に、文京区は「都内で最も坂が多い区」の一つでもあります。この高低差が、物件選びに2つの注意点をもたらします。

1. 崖や坂の途中にある「半地下・1階物件」の湿気リスク
文京区には、斜面（擁壁）に沿って建てられたマンションが多く存在します。こうした物件の1階や半地下のお部屋は、家賃が少し安く設定されていることが多いですが、風通しが悪く「湿気」が溜まりやすいという弱点があります。湿気はカビやダニの温床となり、猫の皮膚炎や喘息（ぜんそく）などのアレルギー疾患を引き起こす大きな原因になります。文京区で猫の健康を守るなら、日当たりと風通しの良い「2階以上」の部屋を強く推奨します。

2. 木造密集地域の延焼を防ぐ「RC造（鉄筋コンクリート造）」
文京区の強固な地盤の上に、さらに火災に強い「RC造」のマンションを選べば、防災面においてはまさに「無敵の要塞」が完成します。文京区には静かな環境を求めて住む方が多いため、防音性の高いRC造を選ぶことは、猫の鳴き声や足音による近隣トラブルを防ぐ上でも必須の条件です。

不動産のプロが解説：千代田区に住むこと自体が「最強の防災・防犯」である

千代田区の不動産事情は、他の区とは全く次元が異なります。単身者向けのアパートなどは極めて少なく、供給される物件の多くが「ハイグレードな分譲賃貸マンション」や「高級タワーマンション」です。家賃の高さはネックですが、猫の安全面において、千代田区の物件は他の追随を許さない「3つの鉄壁の防御力」を持っています。

1. 災害を寄せ付けない「強固な地盤と建物構造」 

 千代田区の西側（番町、麹町、半蔵門エリアなど）は「山の手台地」と呼ばれる非常に強固な地盤の上にあり、水害リスクや液状化リスクが都内でも極めて低い安全地帯です。さらに、建てられているマンションのほとんどが最新の耐震・免震基準をクリアした強固なRC造（鉄筋コンクリート造）です。「大地震が起きても、絶対に倒壊・延焼しない自宅」という最強の在宅避難シェルターが、千代田区では標準装備されています。

2. 「内廊下設計」による完璧な脱走防止システム 

 千代田区の高級マンションの多くは、ホテルのような「内廊下（建物の内部に廊下がある設計）」を採用しています。これは猫飼いにとって最大のメリットです。万が一、玄関のドアを開けた瞬間に猫が足元をすり抜けてしまっても、外の道路に出ることはなく、オートロックで閉ざされた建物内に留まります。交通事故や迷子といった、猫にとって最悪の悲劇を物理的に防ぐことができるのです。

3. 厳重なセキュリティがもたらす「静寂」 

 防音性の高いRC造と二重サッシ、そして何重にもなるオートロックは、外部の騒音（車の音やサイレン）や不審者を完全にシャットアウトします。聴覚が敏感で、些細な環境変化でストレスを感じやすい猫にとって、千代田区のマンションの「静寂と安心感」は、健康長寿に直結する最高の環境と言えます。

不動産のプロが解説：足立区の物件探しは「3階以上への垂直避難」が絶対条件

足立区の不動産やハザードマップを語る上で、絶対に避けて通れないのが「水害リスク」です。足立区は、南に隅田川、中央に荒川、東に中川・綾瀬川と、四方を巨大な河川に囲まれた「海抜ゼロメートル地帯」が広がるエリアです。

万が一、大型台風などで荒川の堤防が決壊した場合、区内の広範囲で「3〜5メートル（建物の2階が完全に水没する深さ）」の浸水が想定されており、水が引くまでに2週間以上かかるエリアも存在します。行政は他県への広域避難を呼びかけていますが、パニックになった猫を抱えて、大渋滞する橋を渡って逃げることは現実的に不可能です。避難所での過酷なストレスは、猫の命を直接脅かします。

そのため、足立区で猫と安全に暮らすための物件選びには、以下の絶対ルールが存在します。

1. 建物の階数は「絶対に3階以上（できれば4階以上）」を選ぶ 足立区において、家賃の安い1〜2階の木造アパートを選ぶのは、水害時に猫の命を危険に晒すギャンブルです。水害が発生した際、外へ逃げるのではなく、建物の上の階へ逃げる「垂直避難」が猫を守る唯一の手段になります。最初から3階以上の部屋を借りておけば、そこがそのまま最強の水害シェルターになります。家賃の安さを、階数の高さ（安全）に全振りしてください。

2. 孤立に備えた「巨大な備蓄庫（収納）」を確保する 3階以上に住んでいて浸水から免れたとしても、マンションの1階部分が水没すれば、水が引くまで自宅から一歩も出られなくなります。電気や水道などのライフラインも止まる可能性が高いため、猫のフード、水、猫砂、防臭袋を「最低でも2〜3週間〜1ヶ月分」ストックできる広めの収納があるお部屋を選んでください。

不動産のプロが解説：葛飾区の物件探しは「3階以上への垂直避難」が絶対条件

葛飾区の不動産やハザードマップを語る上で、絶対に避けて通れないのが「水害リスク」です。葛飾区は、荒川、江戸川、中川、綾瀬川という巨大な河川に四方を囲まれており、区の面積の約半分が満潮時の水面より低い「海抜ゼロメートル地帯」に位置しています。

万が一、大型台風などで荒川や江戸川の堤防が決壊した場合、区内の広範囲で「3〜5メートル（建物の2階が完全に水没する深さ）」の浸水が想定されており、水が引くまでに1〜2週間以上かかるエリアもあります。行政は他県への広域避難を呼びかけていますが、パニックになった猫を抱えて、大渋滞する橋を渡って逃げることは現実的に不可能です。そのため、葛飾区で猫と安全に暮らすための物件選びには、以下の絶対ルールが存在します。

1. 建物の階数は「絶対に3階以上」を選ぶ
葛飾区において、家賃の安い1〜2階の木造アパートを選ぶのは命に関わるリスクを伴います。水害が発生した際、外へ逃げるのではなく、建物の上の階へ逃げる「垂直避難」が猫を守る唯一の手段になります。最初から3階以上（場所によっては4階以上）の部屋を借りておけば、そこがそのまま最強の水害シェルターになります。家賃の安さを、階数の高さ（安全）に投資してください。

2. 孤立に備えた「巨大な備蓄庫（収納）」を確保する
3階以上に住んでいて浸水から免れたとしても、マンションの1階部分が水没すれば、水が引くまで自宅から一歩も出られなくなります。電気や水道などのライフラインも止まる可能性が高いため、猫のフード、水、猫砂、防臭袋を「最低でも2〜3週間分」ストックできる広めの収納があるお部屋を選んでください。

不動産のプロが解説：江戸川区の物件探しは「ここにいてはダメです」との戦い

江戸川区の不動産を語る上で、絶対に目を背けてはいけないのが「水害リスク」です。江戸川区が発行している水害ハザードマップの表紙には、なんと「ここにいてはダメです」という衝撃的な言葉が大きく書かれています。

江戸川区は、荒川と江戸川という2つの巨大河川と東京湾に囲まれており、区の面積の約7割が満潮時の水面より低い「海抜ゼロメートル地帯」です。万が一、最悪の規模の台風で堤防が決壊した場合、区のほぼ全域が水没し、水深は最大で10メートル以上、水が引くまでに「1〜2週間以上」かかると想定されています。行政は「区外（他県）への広域避難」を推奨しています。

しかし、パニックになった猫をキャリーに入れ、大渋滞する橋を渡って他県の避難所へ向かい、そこで数週間も猫と一緒に生活することは、現実的にほぼ不可能です。過酷な避難所ストレスは猫の命を奪いかねません。だからこそ、江戸川区の猫飼いには「自宅で数週間を生き抜く、最強の垂直避難シェルター」を用意する覚悟が必要です。

1. 建物の階数は「絶対に3階以上（できれば4階以上）」を選ぶ
江戸川区で家賃の安い1〜2階の物件を選ぶのは、命懸けのギャンブルです。水害を生き延びるためには、想定浸水深を上回る「3階以上（場所によっては4階以上）」の部屋を最初から借りるしかありません。家賃が安い分を、階数の高さ（安全）に投資してください。

2. 孤立に備えた「巨大な備蓄庫（収納）」を確保する
マンションの高層階で水没を免れても、1階が浸水すれば街から一歩も出られなくなります。電気も水道も止まる中、救助が来るまでの数週間を生き抜くために、江戸川区の物件選びでは「猫のフード、水、猫砂、防臭袋を『1ヶ月分』ストックできる広い収納があるか」を最重要チェック項目にしてください。

不動産のプロが解説：北区の物件探しは「崖の上か、下か」で決まる

北区の不動産やハザードマップを語る上で最も重要なキーワードが、区を南北に縦断する「京浜東北線の線路」と、それに沿って存在する「崖」です。この崖を境にして、西側（高台）と東側・北側（低地）で、猫を守るための防災ルールが180度変わります。

1. 崖の下（赤羽・志茂・神谷など）の絶対ルール：3階以上への垂直避難
荒川や隅田川に隣接する北区の低地エリアは、大規模な水害リスクと隣り合わせです。万が一荒川が氾濫した場合、広い範囲で「3〜5メートル（建物の2階が完全に水没する深さ）」の浸水が想定されています。災害時、パニックになった猫を抱えて濁流の中を避難するのは不可能です。このエリアで物件を借りるなら、「絶対に3階以上」の部屋を選び、自宅を安全な水害シェルターにすることが猫飼いの鉄則です。孤立に備え、猫のフードやトイレ砂を2〜3週間分ストックできる収納スペースも必須です。

2. 崖の上（西ヶ原・田端・十条など）の絶対ルール：木造密集を避けるRC造
一方、武蔵野台地の東端に位置する高台エリアは、水害リスクが激減します。しかし、細い路地や古い木造アパートが密集している地域（木密地域）が多く、大地震時の「火災・延焼リスク」が跳ね上がります。高台エリアで物件を選ぶ際は、周囲の延焼を防ぎ、猫の命を守る強固な「RC造（鉄筋コンクリート造）」を最優先で選んでください。

不動産のプロが解説：板橋区の物件探しは「荒川」との戦いである

板橋区の不動産事情は、地形によって「南部（武蔵野台地）」と「北部（荒川低地）」で真っ二つに分かれます。この地形の違いが、猫の命を守るための防災対策（ハザードマップ）に直結します。

1. 板橋区「北部」の絶対ルール：3階以上への垂直避難
高島平、志村、蓮根、浮間舟渡といった板橋区北部のエリアは、区の北端を雄大に流れる「荒川」と「新河岸川」に隣接する低地です。非常に平坦で暮らしやすい一方で、万が一荒川が氾濫した場合、広い範囲で「3〜5メートル（建物の2階の軒下まで水没する深さ）」の浸水が想定されています。災害時、パニックになった猫を抱えて避難所へ向かうのは不可能に近いため、「自宅をシェルターにする（在宅避難）」のが猫飼いの鉄則です。このエリアで物件を借りるなら、「絶対に3階以上」の部屋を選び、水害時でも孤立して生き延びられるよう、猫の備蓄（水・フード・トイレ砂）を2〜3週間分保管できる広い収納を確保してください。

2. 板橋区「南部」の絶対ルール：木造密集を避けるRC造
ときわ台、大山、成増といった板橋区南部のエリアは、高台（武蔵野台地）に位置しているため水害リスクは激減します。しかし、昔ながらの狭い路地や古い木造アパートが密集している地域が多く、今度は地震による「火災・延焼リスク」が高まります。南部エリアで物件を選ぶ際は、延焼を防ぎ、かつ外の騒音から猫を守る「RC造（鉄筋コンクリート造）」のマンションを最優先で選ぶことが、猫の安全と健康を守る直結ルートになります。